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Renditestark! Wohn-/u. Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und sieben Wohneinheiten!

26826 Weener, Weener
Kaufpreis 750.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19958600
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    Grundstück
    1392 m²
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    Baujahr
    1999

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Beschreibung

Dieses moderne Wohn-/u. Geschäftshaus wurde ca. 1999 in Massivbauweise im maritimen Stil errichtet und liegt in einer zentralen Lage von Weener, direkt am Hafen. Die Immobilie verfügt derzeit über zwei Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten (verteilt auf EG, Ober-/Dachgeschoss, mit Personenaufzug). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung mit Wärmemengenzählern in den jeweiligen Wohn-/und Gewerbeeinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, hochwertige Sanitärausstattungen runden das Angebot ab. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 55.000,00 €.

Grundstück: ca. 1.392qm (PKW-Stellplätze, Terrasse)

Gebäude:
EG: Wohnung 01: ca. 80,83qm
EG: Wohnung 02: 41,98qm
EG: Gewerbe/Büro: 200qm
OG: Wohnung Nr. 03: 62,16qm
OG: Wohnung Nr. 04: 127,86qm
OG: Wohnung Nr. 05: 101,78qm
OG: Gewerbe: 05: 57,86qm
DG: Wohnung Nr. 06: 63,97qm
DG: Wohnung Nr. 07: 54,72qm

Vermietbare Fläche: Gewerbeeinheiten: ca. 265,35qm Wohn-/Nutzflächen: ca. 580qm

Gesamt: 845,35qm

JNKM-Soll: 55.000,00 €

JNKM-IST: 55.000,00 €

Lage und Umfeld

26826 Weener (Idyllische, maritime Lage am Wasser/Yachthafen von Weener, Stadtkern fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Weener

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.12.2025
  • Endenergieverbrauchskennwert: 91,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
91,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 91,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-08-28 17:00:41
  • Verkauft am: 2021-09-29

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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