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Reihenendhaus mit Gartenanlage und Süd-Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage von Borßum!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 72.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19936600
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    70 m²
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    Baujahr
    1940
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1940 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Borssum. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 300 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Süd-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche PKW-Einstellplätze. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2003 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-2003 Erneuerung der Elektrik
-2003 Erneuerung der Wasser-/ u. Abwasserleitungen
-2003 Erneuerung der Heizkörper
-2003 Erneuerung der Haustür
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Öffentliche PKW-Einstellplätze in unmittelbarer Nähe

Grundstück: ca. 300 qm (Gartenanlage mit Süd-Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-Essbereich, Küche, Waschküche, Gäste WC

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC
´

Keller: 1 Raum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 70 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe, zentrale, ruhige Sackgassenwohnlage, Stadtkern Emden ca. 5 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

5.000,00 € zuzüglich ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.07.2030
  • Endenergiebedarf: 208,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2003
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
208,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 208,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5.000,00 € zuzüglich ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-07-15 12:46:57
  • Verkauft am: 2020-08-07

Grundrisse

  • Grundriss
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