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Port Arthur – Transvaal! Geräumige Doppelhaushälfte mit Gartenanlage und Terrasse in zentraler Wohnlage!

26721 Emden, Port Arthur/Transvaal
Kaufpreis 169.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19958000
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    Grundstück
    660 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen Wohnlage von Emden und wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 660qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über zwei Etagen. Die großzügige Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2015). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die eine zentrale Wohnlage bevorzugen und auf die Nähe zur Innenstadt nicht verzichten möchten.

– 2015 Erneuerung der Fenster
– 2015 Erneuerung der Brennwerttherme
– Maler-/Raumarbeiten
– Neuer Fußbodenbelag / Steinteppich
– Große Gartenanlage

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Hobbyraum

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale, Wohnlage in Port-Arthur/Transvaal, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31 und zum VW Werk)

Lage und Umfeld

Port Arthur/Transvaal

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.08.2031
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-08-16 10:50:33
  • Verkauft am: 2022-02-17

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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