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Platz für die ganze Familie! Gepfl. EFH mit D-Garage, überdachter Terrasse & offenen Räumlichkeiten

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26871 Papenburg / Aschendorf (Ems),

Kaufpreis 430.000€

Immobilien-Nr.
P1343
Grundstück
640 m²
Wohnfläche
152 m²
Baujahr
2015
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

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Beschreibung

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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 erbaut und befindet sich in einem top gepflegtem Allgemeinzustand. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 640qm und ist zusätzlich mit einer überdachten Terrasse, Nebengebäude und einer Doppelgarage versehen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Garderobe, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Gästezimmer, HWR/Heizungsraum und ein Duschbad. Das Obergeschoss erstreckt sich aus dem sich aus dem Flur, 3 x Schlafzimmer und einem Vollbad. Der Hauswirtschaftsraum ist dank der angegliederten Garage trockenen Fußes begehbar. Dank der vielfach installierten Fensterelemente sind die Räumlichkeiten hell und freundlich gestaltet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Solar). Für zusätzliche Harmonie und Flair sorgt ein Specksteinofen im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die 3-fach-vergl. Kunststofffenster sind überwiegend mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum von einem neuwertigen Eigenheim erfüllen möchten und diese Gelegenheit zu schätzen wissen.

Wohnfläche: ca. 152qm
Nutzfläche: ca. 47qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 73,23 kWh/(m²a), Klasse B

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Platz für die ganze Familie!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, überdachter Terrasse und offenen Räumlichkeiten

Baujahr:
2015

Grundstück:
ca. 640qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Gästezimmer, HWR/Heizungsraum, Duschbad
Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, Vollbad
Dachgeschoss: Stauraum

Wohnfläche: ca. 152qm
Nutzfläche: ca. 47qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg-Aschendorf (ca. 2km zum Ortskern Aschendorf, ca. 2km zur Stadt Papenburg, Kindergarten, Grundschule, Oberschule ca. 2,5km entfernt, Bahnhof ca. 2km entfernt, Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.