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Pilsum-Ortskernlage! Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen, PKW-Einstellplätzen, Terrasse und Balkon in idyllischer Lage !

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 249.000€
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    Immobilien-Nr.
    1135
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    2006
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus ist derzeit aufgeteilt in zwei Ferienwohnungen und wurde 2006 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie liegt in einer Ortskernlage von Pilsum und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 300 qm und verfügt über PKW-Einstellplätze sowie einer Terrasse. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentral-Heizung mit zwei getrennten Zählern beheizt. Die behindertengerechte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie (Ferienimmobilie, fester Wohnsitz, Vermietungsobjekt etc. ) und die idyllische Ortskernlage.

Lage: 26736 Krummhörn OT. Pilsum (Ruhige Wohnlage im Ortskern, Einkaufsmöglich- keiten und Ärzte in der Nähe (Pewsum), Greetsiel ca. 2 PKW-Min. entfernt, Pewsum ca. 5 PKW-Min. entfernt)

Grundstück: ca. 300 qm (PKW-Einstellplätze, Terrasse)

Wohnung Nr. 1: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer; Wfl. ca.: 65 qm

Wohnung Nr. 2: OG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC;
Wfl.: ca. 55 qm

Wohn-/Nutzflächen: 125 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pilsum (Ruhige Wohnlage im Ortskern, Einkaufsmöglich- keiten und Ärzte in der Nähe (Pewsum), Greetsiel ca. 2 PKW-Min. entfernt, Pewsum ca. 5 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 10.05.2029
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. Mwst.
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2019-05-10 14:50:32
  • Verkauft am: 2019-05-27

Grundrisse

  • E1997800 Grundriss EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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