In einer ruhigen, idyllischen Alleinlage Bunde OT. Boen befindet sich dieses schnuckelige Fehnhaus. Das Grundstück bemisst ca. 1.500 qm (Zukauf von ca. 2,5 ha möglich). Die Immobilie wurde im Jahre 1963 erstellt und 2004 aufwendig saniert & modernisiert. Das traumhaft eingewachsene Grundstück mit seinen angelegten Ruhezonen wie beispielsweise der Sommergarten mit Blick zur Teichanlage oder jedoch der freie Blick ins Grüne laden zum Entspannen und Relaxen ein. Weiterhin bieten 2 x großzügige Nebengebäude ausreichend Platz für jegliche Art von Hobbys. Die vermietete Einliegerwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und erzielt derzeit eine Kaltmiete von ca. 350€. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2004, Marke: Wolf) und zusätzlich durch eine Fußbodenheizung in den jeweiligen 2 x Bädern. Eine Immobilie für Menschen die das Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und auf eine Nähe zur Infrastruktur ( ca. 10 x PKW Min. nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1963, Baujahr Anlagentechnik: 2004 hinten/1996 vorne, Energieträger: Erdgas, Stückholz, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 182,2 kWh/(m²-a), Kl. F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Baujahr:
1963 / 2004 saniert
Grundstück:
ca. 1.500qm ( Zukauf von ca. 2,5 ha möglich )
Gebäude:
EG: gr. Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, HWR, Bad, Gäste Bad
OG: Flur, Ausbaureserve
ELW EG: Flur, kl. Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, Gästezimmer, Duschbad, HWR
ELW OG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Stauraum
Wohn-/Nutzfläche: Haupthaus ca. 130qm + ELW ca. 65qm + Nebengebäude
!Pferdeliebhaber aufgepasst! Fehnhaus mit ELW, 2 x Nebengebäude, Teich & Sommergarten in Alleinlage - 26831 Bunde, Deutschland
