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!Pferdeliebhaber aufgepasst! Fehnhaus mit ELW, 2 x Nebengebäude, Teich & Sommergarten in Alleinlage

26831 Bunde, Deutschland
Kaufpreis 195.000€
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    Immobilien-Nr.
    P889
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    Grundstück
    1500 m²
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    Wohnfläche
    195 m²
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    Baujahr
    1963
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    Badezimmer
    5

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Beschreibung

In einer ruhigen, idyllischen Alleinlage Bunde OT. Boen befindet sich dieses schnuckelige Fehnhaus. Das Grundstück bemisst ca. 1.500 qm (Zukauf von ca. 2,5 ha möglich). Die Immobilie wurde im Jahre 1963 erstellt und 2004 aufwendig saniert & modernisiert. Das traumhaft eingewachsene Grundstück mit seinen angelegten Ruhezonen wie beispielsweise der Sommergarten mit Blick zur Teichanlage oder jedoch der freie Blick ins Grüne laden zum Entspannen und Relaxen ein. Weiterhin bieten 2 x großzügige Nebengebäude ausreichend Platz für jegliche Art von Hobbys. Die vermietete Einliegerwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und erzielt derzeit eine Kaltmiete von ca. 350€. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2004, Marke: Wolf) und zusätzlich durch eine Fußbodenheizung in den jeweiligen 2 x Bädern. Eine Immobilie für Menschen die das Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und auf eine Nähe zur Infrastruktur ( ca. 10 x PKW Min. nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1963, Baujahr Anlagentechnik: 2004 hinten/1996 vorne, Energieträger: Erdgas, Stückholz, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 182,2 kWh/(m²-a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1963 / 2004 saniert

Grundstück:
ca. 1.500qm ( Zukauf von ca. 2,5 ha möglich )

Gebäude:
EG: gr. Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, HWR, Bad, Gäste Bad
OG: Flur, Ausbaureserve
ELW EG: Flur, kl. Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, Gästezimmer, Duschbad, HWR
ELW OG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Stauraum

Wohn-/Nutzfläche: Haupthaus ca. 130qm + ELW ca. 65qm + Nebengebäude

Lage und Umfeld

26831 Bunde OT. Boen ( Alleinlage, ruhige gelegen, Nähe zur A-31, Nähe zu den Städten Papenburg & Leer jeweils ca. 15 PKW Min.)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.09.2027
  • Endenergiebedarf: 182,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1963
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
182,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 182,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Erstellt am: 2017-09-25 09:55:58
  • Verkauft am: 2018-02-16

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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