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Pewsum! Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 159.000€
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    Immobilien-Nr.
    E56100
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    Grundstück
    860 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1961
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses renovierte, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt zentralen, ruhigen Wohnlage von Pewsum. Das Grundstück bemisst ca. 860 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Nebengebäude und einer nicht einsehbaren, überdachten Terrasse. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 1999). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie und der praktische Grundriss.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1961, Baujahr Anlagentechnik: 1999, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 292,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-1990 Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung
-1997 Erstellung des Anbaus im rückwärtigen Bereich
-1997 Sanierung Nebengebäude/Herstellung des „Zwischentraktes“
-2013 Terrasse neu angelegt mit Überdachung
-2015 Schornstein neu verschindelt
-2015 Garage saniert (Dach, Türen erneuert)
-2016 Innentüren erneuert

Grundstück: ca. 860 qm (Garage, Blockhaus, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Wohnstube, Kaminzimmer, Bad mit WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer

KG: 1 Kellerraum

Nebengebäude: Große Waschküche

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale, ruhige Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Edeka, Combi und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.02.2028
  • Endenergiebedarf: 292,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
292,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-02-06 10:18:30
  • Verkauft am: 2018-03-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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