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RESERVIERT – Pewsum-Ideale Kapitalanlage! Gr. Bungalow mit zwei Wohneinheiten, Garage und Garten in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Pewsum
Kaufpreis 219.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19943400
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    Grundstück
    815 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1979
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow präsentiert sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Pewsum und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1979 in Massivbauweise mit einem Walmdach errichtet. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahmen i. H. v. 11.040,00 €. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100 qm und bietet die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 60 qm. Das Objekt präsentiert sich auf einem ca. 815 qm großen Grundstück und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2009 Heizung erneuert
-Ca. 2019 Dach Garage saniert

Grundstück: ca. 815 qm (Garage, Gartenanlage)

Gebäude: Wohnung EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum, Wohnfläche: 100 qm

Wohnung DG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Wohnfläche: 60 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ruhige, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. in der Nähe, Stadt Emden ca. 15PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.11.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 188,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
188,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-11-12 11:10:35

Grundrisse

  • Grundriss
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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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