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Pewsum! Großzügige, hochwertig ausgestattete OG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Pewsum
Kaufpreis 220.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19956200
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    Wohnfläche
    70 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Eigentumswohnung wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Auf ca. 70qm Wohnfläche bietet Ihnen ein wahrlich durchdachtes Raumkonzept die besten Voraussetzungen um Ihre Wohnträume wahrwerden zu lassen. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger EBK überzeugt durch einen direkten Zugang zum Balkon. Das Vierparteienhaus wurde 2019 von einem ortsansässigen Bauunternehmen in Massivbauweise im „modernen Stadtvillenstil“ errichtet. Zur Obergeschosswohnung gehört ein zugewiesene PKW-Einstellplatz und ein sep. Außenabstellraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Zentral-Heizung. Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige, zentrale Wohnlage nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige EBK mit Elektromarkengeräten
-Bodentiefe Fensterelemente
-Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
-Vinyl-Design-Bodenbeläge
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertige Sanitärausstattung mit Spiegelschrank
-Gr. HWR mit Waschmaschinen-Anschluss
-Elektrische Markise
-Weiße Innentüren
-Alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet
-Eigener PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum
-Eigennutzung oder Kapitalanlage
-Ortskern fußläufig erreichbar
-Ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
-Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz, Abstellraum)

Gebäude: OG: Flur/Diele, Gästezimmer, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, HWR, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 70qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ruhige, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Edeka, Banken etc. in direkter Nähe, Greetsiel ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Stadt Emden ca. 15PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.06.2031
  • Endenergiebedarf: 71,14 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
71,14 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 71,14 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-06-21 10:34:31
  • Verkauft am: 2021-07-15

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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