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Pewsum! Großzügige, hochw. ausgestattete EG-WHG mit Terrasse & PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Pewsum
Kaufpreis 227.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19974500
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    Wohnfläche
    75 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Eigentumswohnung wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Auf ca. 75qm Wohnfläche bietet Ihnen ein wahrlich durchdachtes Raumkonzept die besten Voraussetzungen um Ihre Wohnträume wahrwerden zu lassen. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger EBK überzeugt durch einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Vierparteienhaus wurde 2019 von einem ortsansässigen Bauunternehmen in Massivbauweise im „modernen Stadtvillenstil“ errichtet. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein zugewiesener PKW-Einstellplatz und ein sep. Außenabstellraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Zentral-Heizung. Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Wohnung für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige, zentrale Wohnlage nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige EBK mit NEF/Bosch Elektrogeräte und Side by Side Kühlschrank
-Exquisite Steinfliesen
-Sanitäre Ausstattung in Premium Qualität
-Gr. Terrasse mit ca. 15qm
-Teilw. Bodentiefe Fenster
-Ebenerdige Dusche, 1 Meter breiten Innentüren
-Gas Z-Heizung inkl. Solaranlage für Warmwasser (Heizkosten mtl. ca. 27 € verbrauchsabhängig)
-Elektrische Jalousien, teilweise Fliegengitter
-Eigener PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum
-Eigennutzung oder Kapitalanlage
-Ortskern fußläufig erreichbar
-Ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
-Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz, Abstellraum)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit intgr. EBK, HWR

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 75qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ruhige, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Edeka, Banken etc. in direkter Nähe, Greetsiel ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Stadt Emden ca. 15PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.05.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 43,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
43,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 43,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-05-04 12:26:10
  • Verkauft am: 2022-05-17

Grundrisse

  • Zeichnung EG
img

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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