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Pewsum! Großzügige EG-Wohnung mit PKW-Stellplatz, Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Pewsum
Kaufpreis 209.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19944700
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    Wohnfläche
    75 m²
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    Baujahr
    2018
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.
Dieser großzügige Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Pewsum und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Das Vierparteienhaus wurde 2018/19 von einem ortsansässigen Bauunternehmen in Massivbauweise im „modernen Stadtvillenstil“ errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 75qm und bietet die Möglichkeit des „barrierefreien Wohnens. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine geräumige Gartenlage sowie eine Terrasse. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Zentral-Heizung. Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind Dreifachverlast und mit Jalousien ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Große Gartenlage mit Terrasse
-Eigener PKW-Einstellplatz
-Außenabstellraum
-Eigennutzung oder Kapitalanlage
-Ortskern fußläufig erreichbar
-Ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Grundstück: Gem. Eigentum (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Einstellplatz)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gästezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 75qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ruhige, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Edeka, Banken etc. in direkter Nähe, Greetsiel ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Stadt Emden ca. 15PKW-Min. entfernt,)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.11.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 71,14 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
71,14 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 71,14 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Courtage: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-11-23 10:11:16
  • Verkauft am: 2021-01-20

Grundrisse

  • Grundriss EG
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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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