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Pewsum! Großes Zweifamilienhaus mit kl. Gartenanlage in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Pewsum
Kaufpreis 169.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19948400
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    Grundstück
    258 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1910
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses großzügige, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Pewsum und wurde ca. 1910 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden Sie zum Verweilen ein. Das Highlight dieser historischen Immobilie ist vor allem das geräumigen Wohn/Esszimmer mit über 40qm. Im Außenbereich besticht die Immobilie neben der Terrasse vor allem durch ein Nebengebäude (rund 25 qm) welches als Werkstatt oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Ein vielseitiges Angebot, welches als Mehrfamilienhaus, Ferienhaus oder als alleiniges Domizil nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Ausstattungsmerkmale / Besonderheiten:

-2007 Nachrüstung ebenerdige Dusche
-2008 Fenster Wohnzimmer erneuert und mit elektrischen Jalousien ausgestattet
-2008 Therme erneuert
-2008 Vorder- und Hintertür Bad EG erneuert

Grundstück: ca. 258qm (Gartenanlage, PKW-Einstellplatz)

Gebäude: KG: Teilkeller

EG: Flur/Diele, kl. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, HWR, Vollbad, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, 2 x Badezimmer, Küche

DG: Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale, ruhige Wohnlage im Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. Mehrwertsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.02.2031
  • Endenergiebedarf: 200,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
200,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 200,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. Mehrwertsteuer.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-02-05 08:55:16
  • Verkauft am: 2021-03-10

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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