Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert. Im Gebäude befinden sich derzeit eine großzügige Praxis im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten. Die Praxisfläche wurde für 650,00 € Kalt vermietet und steht derzeit leer. Aufgrund der Leichtbauwände ist ein Umbau zu einer Wohneinheit mit geringem Aufwand möglich. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 616qm und verfügt über mehrere PKW-Stellplätze sowie einer Terrasse. Die jährlichen Nettokalt-Sollmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.6000,00 €. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.800,00 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Wohnlage und die fußläufige Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundstüca. 616qm (Terrasse, div. PKW-Einstellplätze)
Gebäude:
EG – Praxis: Windfang, Empfangs-/Wartebereich, 3 x Behandlungsraum, Abstellraum, Teeküche, WC ; Fläche ca. 80qm; Kaltmiete ehemals: 650,000 €
EG u. OG – Wohnung 1:Sep. Eingang, Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse, Treppenhaus, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum/Boden; Wohnfläche ca. 40qm; Kaltmiete: 350,00 €
OG – Wohnung 2: Sep. Eingang, Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, 2x Abstellraum ; Wohnfläche ca. 65qm; Kaltmiete: 550,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 185qm
Pewsum! Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten in zentraler Ortskernlage von Pewsum! - 26736 Krummhörn
