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Petkum-Deichblick! Renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, ländlicher Lage!

26725 Emden,
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19982400
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    Grundstück
    2163 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1930
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer idyllischen Lage von Petkum wurde diese Immobilie ca. 1930/31 (Umbau 1968) in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie wurde 2022 renoviert (vgl. Aufstellung). Der Stadtteil Petkum überzeugt durch eine ländliche Lage und einer gute Verkehrsanbindung zur A-31. Genießen Sie den Charme Ostfrieslands und beobachten Sie vom Grundstück die regelmäßigen Schiffsüberführungen der Meyer Werft. Beheizt das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 2.163qm und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen & Relaxen. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Kläranlage/Dreikammersystem wurde 2019 teilweise überarbeitet
-2022 überwiegend Fenster erneuert
-2022 Maler/Raumarbeiten
-2022 Bodenbeläge erneuert
-2022 Innentüren erneuert
-2022 Heizkörper erneuert
-Nähe Emssperrwerk
-Idyllische Lage am Deich
-Nähe zu den Städten Leer u. Aurich

Grundstück: ca. 2.163 qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Stellplatz, Nebengebäude, Werkstatt)

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Küche, HWR/Flur, Dusche, WC, HWR, Heizungsraum

OG: Flur/Diele, 2x Zimmer, Ausbaureserve

KG:1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Petkum (Idyllische Lage am Deich, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadtkern Emden ca. 8 km entfernt, Nähe zur Stadt Leer u. Aurich)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.08.2032
  • Endenergiebedarf: 265,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
265,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-29 10:46:47

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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