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Petersfehn – ca. 1km vor Oldenburg! Großzügiges Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Gartenanlage und Carport in ruhiger Wohnlage!

26160 Bad Zwischenahn, Deutschland, Bad Zwischenahn
Kaufpreis 650.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19934000
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    Grundstück
    791 m²
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    Wohnfläche
    308 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    7
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und lässt sich individuell nutzen (Eigennutzung, Vermietung etc.). Das Objekt liegt einer ruhigen Wohnlage von Petersfehn (Stadtgrenze zu Oldenburg) und überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten zu einem Einfamilienhaus ist ohne größeren baulichen Aufwand möglich. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2019). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Grundstücksgröße beträgt 791 qm bietet und Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2019 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
-Solaranlage
-Dachterrasse

Grundstück: 791 qm (2x Terrasse, eingefriedete Gartenanlage, Carport)

Gebäude:
EG: Wohnung Nr. 01: Flur/Diele, Gäste WC, Bad, Gästezimmer, Schlafzimmer,
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum

OG: Arbeitszimmer

EG: Wohnung Nr. 02: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer,
Abstellraum, Gästezimmer

OG: Wohnung Nr. 03: Flur/Diele, Gäste WC, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer
mit Zugang zur Loggia, Bad, Arbeitszimmer, 2x Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Abstellraum

KG: 3x Keller, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 308 qm

Lage und Umfeld

26160 Bad Zwischenahn (Ruhige Wohnlage in Petersfehn, Oldenburg ca. 1km entfernt, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Bad Zwischenahn

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.06.2024
  • Endenergieverbrauchskennwert: 105,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
105,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-06-09 16:29:34

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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