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RESERVIERT – Ostrhauderfehn! Top gepflegtes Einfamilienhaus, Gartenanlage und Carport in ruhiger Wohnanlage

26842 Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn
Kaufpreis 298.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19969800
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    Grundstück
    848 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1957
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Das Einfamilienhaus wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Ostrhauderfehn und lässt keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und kontinuierlich in den rückliegenden Jahren saniert (vgl. Auflistung). Auf ca. 130 qm Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie ein wahrlich durchdachtes Raumkonzept die besten Voraussetzungen um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Es befindet sich im Bad, Wintergarten, Wohnzimmer, oben: gr. Raum, Gästezimmer eine Fußbodenerwärmung. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der Kaminofen und Wintergarten lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Zur Immobilie gehören ein Carport und ein Gerätehaus. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung inkl. App-Steuerung (BJ:2016). Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden.

-2003 Kunststofffenster mit Jalousien erneuert
-2006 Dacherneuerung mit Wärmedämmung
-2009 neue Treppe
-2011 Carport ca. 20 qm, zusätzl. Gerätehaus ca. 15 qm
-2013 Wintergartenanbau ca. 20 qm
-2013 Sicherheitstür zum Wintergarten
-2014 Küche erneuert
-2016 neue Gaszentralheizung mit App-Steuerung
-2016 neues Gartenhaus mit Terrasse ca. 20 qm

Grundstück: ca. 848 qm

Gebäude: EG:Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Sauna, Badezimmer (Dusche und Badewanne), offener Bürobereich, Esszimmer, Küche Flur, Gäste WC, HWR, Wintergarten

OG: großer offener Arbeitsraum, Dusche und WC, Gästezimmer, Schlafzimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Ostrhauderfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.03.2032
  • Endenergiebedarf: 139,64 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
139,64 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 139,64 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-02-22 12:07:12

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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