Vergleiche Einträge

Öjendorf! Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten in zentraler Lage!

22117 Hamburg-Mitte, Deutschland, Billstedt (Stadtteil)
Kaufpreis 799.900€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19950800
  • Icon
    Grundstück
    1098 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    195 m²
  • Icon
    Baujahr
    1930
  • Icon
    Schlafzimmer
    2
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1930 in konventioneller Massivbauweise im Stadtvillenstil in zentraler Lage von Öjendorf erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Grundstücksgröße von über 1.098qm bietet Ihnen ausreichend Entwicklungspotenzial. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Einen Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage.

EG: Wohnung Nr. 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Duschbad mit WC ; Wfl. ca. 72,5qm

EG:Gewerbeeinheit: Geschäfts-/Ladenfläche, Lager; Fläche ca. 50qm

OG: Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnstube, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC; Wfl. ca. 72,5qm

DG:Ausbaureserve/Stauraum

KG:5x Kellerraum

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Zentrale Stadtlage von Öjendorf/Billstedt
– Hohes Entwicklungspotenzial der Bestandsimmobilie
– Möglicher, abtrennbarer Bauplatz im rückwärtigen Bereich
– Gute Verkehrsanbindung zur A1, A24, A25

Lage und Umfeld

22117 Hamburg OT. Öjenedorf (Zentrale, exponierte Lage, ausgewogene Infrastruktur, Innenstadtlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zu A1, A24 und A25)

Lage und Umfeld

Billstedt (Stadtteil)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.03.2031
  • Endenergiebedarf: 228,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
228,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 228,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-03-23 14:32:48
  • Verkauft am: 2021-04-13

Grundrisse

  • Grundriss
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen