Virtuelle 3D-Besichtigung unter:
https://my.matterport.com/show/?m=3UCi2UPeEqN
Dieses wunderschöne Anwesen empfängt Sie in einer Oase der Ruhe. Das historische Landhaus ist ca. 1881 errichtet worden und wurde laufend, aufwendig renoviert und saniert. Zahlreiche Elemente wie bspw. die freie Balkenansicht, alte wieder aufgearbeitete Klinker, stilgerechte Bodenbeläge sowie die Fenster und Türen gepaart mit der Verwendung von modernen Materialien lassen die Herzen von Künstlern und Individualisten höherschlagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Die Erste verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und einen großzügigen Wintergarten. Dieser ist bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und einen herrlichen freien Blick in den Garten. Das Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Von der Diele aus gelangen Sie weiterhin in die zweite Wohneinheit sowie zum Dachgeschoss und zum Hauswirtschaftsraum. Die zweite
Einheit befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand (siehe Raumaufteilung). Angelegte Ruhe/Entspannungszonen wie der Teich mit freiem Blick in die Natur, parkähnliche Gartenanlage, Terrasse oder jedoch der Wintergarten schenken dem Körper nach einem anstrengenden Arbeitstag neue Kraft und Ausdauer. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Lage am Jadebusen bevorzugen und dabei auf Wohnqualität nicht verzichten möchten.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 349,10qm (nicht alles ausgebaut)
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1881, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 94,2 kWh/(m²a), Kl. C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Oase der Ruhe, am Jadebusen!! Viels. verwendbares, traumhaftes Anwesen auf ca. 12.177qm
Baujahr:
1881, laufend renoviert und saniert (saniert 2007-2008 und 2015-2016)
Grundstück:
ca. 12.177qm
Raumaufteilung:
Wohneinheit 1 im EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche & angr. Abstellraum, Vollbad, Schlafzimmer, Wintergarten
Wohneinheit 2:
EG: Bereits ausgebaut: Kinderzimmer, Bad, HWR
Noch nicht ausgebaut aber im Rohbauzustand:
offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Bad
OG: Ausbaureserve (2 Kinderzimmer + Galerie)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 349,10qm (nicht alles ausgebaut)
Oase der Ruhe, am Jadebusen! Vielseitig verwendbares, traumhaftes Anwesen auf ca. 12.177qm - 26937 Stadland
