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Oase der Ruhe, am Jadebusen! Vielseitig verwendbares, traumhaftes Anwesen auf ca. 12.177qm

26937 Stadland, Deutschland,
Kaufpreis 550.000€
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    Immobilien-Nr.
    P2016
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    Grundstück
    12177 m²
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    Wohnfläche
    349 m²
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    Baujahr
    1881
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Virtuelle 3D-Besichtigung unter:

Dieses wunderschöne Anwesen empfängt Sie in einer Oase der Ruhe. Das historische Landhaus ist ca. 1881 errichtet worden und wurde laufend, aufwendig renoviert und saniert. Zahlreiche Elemente wie bspw. die freie Balkenansicht, alte wieder aufgearbeitete Klinker, stilgerechte Bodenbeläge sowie die Fenster und Türen gepaart mit der Verwendung von modernen Materialien lassen die Herzen von Künstlern und Individualisten höherschlagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Die Erste verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und einen großzügigen Wintergarten. Dieser ist bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und einen herrlichen freien Blick in den Garten. Das Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Von der Diele aus gelangen Sie weiterhin in die zweite Wohneinheit sowie zum Dachgeschoss und zum Hauswirtschaftsraum. Die zweite
Einheit befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand (siehe Raumaufteilung). Angelegte Ruhe/Entspannungszonen wie der Teich mit freiem Blick in die Natur, parkähnliche Gartenanlage, Terrasse oder jedoch der Wintergarten schenken dem Körper nach einem anstrengenden Arbeitstag neue Kraft und Ausdauer. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Lage am Jadebusen bevorzugen und dabei auf Wohnqualität nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 349,10qm (nicht alles ausgebaut)

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1881, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 94,2 kWh/(m²a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Oase der Ruhe, am Jadebusen!! Viels. verwendbares, traumhaftes Anwesen auf ca. 12.177qm

Baujahr:
1881, laufend renoviert und saniert (saniert 2007-2008 und 2015-2016)

Grundstück:
ca. 12.177qm

Raumaufteilung:
Wohneinheit 1 im EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche & angr. Abstellraum, Vollbad, Schlafzimmer, Wintergarten

Wohneinheit 2:
EG: Bereits ausgebaut: Kinderzimmer, Bad, HWR

Noch nicht ausgebaut aber im Rohbauzustand:
offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Bad

OG: Ausbaureserve (2 Kinderzimmer + Galerie)

Wohn-/Nutzfläche: ca. 349,10qm (nicht alles ausgebaut)

Lage und Umfeld

26937 Stadland

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.01.2028
  • Endenergiebedarf: 94,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1881
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
94,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 94,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Erstellt am: 2020-03-25 09:35:48
  • Verkauft am: 2020-07-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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