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Nordseeküste! Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse, Gartenanlage und Garage in zentraler Lage!

26553 Dornum, Deutschland,
Kaufpreis 175.000€
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    Immobilien-Nr.
    E67200
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    Grundstück
    681 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1968
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Dornum an der beliebten Nordseeküste. Die Immobilie wurde ca. 1968 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und lässt sich individuell nutzen. 2017 wurde die Immobilie umfangreich renoviert (vgl. Auflistung). Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ein Garage eine Terrasse und eine pflegeleichte Gartenanlage. Die hellen u. freundlichen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und im EG mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2011 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2017 Kunststofffenster komplett erneuert (dreifachverglast) inkl. Jalousien im EG
-2017 Innentüren erneuert
-2017 Einbauküche erneuert
-2017 Gartenzaun installiert (Stabmattenzaun sowie Lamellenzaun)
-2017 Deckenspots Außen am Dachüberstand installiert
-2017 Dach gereinigt
-2018 Terrasse neu angelegt
-Nordseeküstenregion

Grundstück: ca. 681 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Garage)

Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Büro, Bad mit WC, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, HWR

OG: Flur/Diele, 4 x Kinderzimmer, kl. Büro/Fitness, Abstellraum, Duschbad mit WC

Keller: 2,5 Räume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in direkter Nähe, Nordseeküstenregion)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.02.2027
  • Endenergiebedarf: 192,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
192,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 192,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-12 09:11:47
  • Verkauft am: 2018-09-03

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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