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Nordseeküste! Gr., sanierte Doppelhaushälfte mit ELW, Garten, Terrasse u. Garage in idyllischer Lage

26553 Dornum, Nesse
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19965401
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    Grundstück
    870 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in idyllischer Lage von Dornum und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1994 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Die Wohnfläche von über 150qm verteilt sich auf zwei Wohneinheiten (Hauptwohnung ca. 100qm; Einliegerwohnung ca. 50qm). Die Grundstücksgröße von über 870qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2017 Sanierung der Immobilie: Maler-/Raumarbeiten, Bodenbeläge, Bad, Elektrik etc.
-Traumhaft angelegte Gartenanlage mit Teich, Terrasse und Blockhaus
-Garage u. Carport
-Wellnessraum
-Sep. ELW im OG

Grundstück: ca. 870qm (Gartenanlage mit Ziersträuchern und Teich, Terrasse, Blockhaus)

Gebäude:
EG: Hauptwohnung: Flur/Diele, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum/HWR, Wellnessraum, Werkstatt, Garage, Carport

OG: Hauptwohnung: Flur/Diele, 2x Zimmer

ELW OG: Flur/Diele mit Küche, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Gesamt:
Wohn-/Nutzfläche ca. 150qm
Hauptwohnung ca. 100qm; ELW: ca. 50qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zu Neßmersiel und Dornumersiel, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Nesse

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.12.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 159,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
159,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 159,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
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Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-12-03 19:26:12
  • Verkauft am: 2022-01-07

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

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0162 - 71 68 470
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