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Nordseefreunde aufgepasst ! Renoviertes Einfamilienhaus mit einer Süd-Terrasse, Garten und Gar

26553 Dornum, Deutschland
Kaufpreis 209.000€
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    Immobilien-Nr.
    E38200
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    Grundstück
    1286 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1972
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus liegt an der Nordseeküste in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und lässt sich individuell nutzen (Einfamilienhaus, Trennung als Wohnung EG/OG möglich). Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (siehe Auflistung). Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich ein Nebengebäude (Garage mit Werkstatt), eine Terrasse und eine weitläufige Gartenanlage. Die hellen u. freundlichen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf eine zentrale Lage mit freien Blick legen und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen.Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/- 2016/2017 Dach inkl. Ständerwerk/Lattung erneuert- 2016/2017 Erneuerung der Elektrik- 2016/2017 Erneuerung der Kunststofffenster – 2016/2017 Erneuerung des Badezimmers im Erd- und ObergeschossENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1972, Baujahr 2001, Energieträger: Öl, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 225,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse GDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E38200

Grundstück: ca. 1.286 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Garage mit Abstellraum)Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, WC, offener Wohn-/Essbereich OG: Flur/Diele, 4x Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, BüroKeller: 2 RäumeGesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum (Zentrale Wohnlage, Nähe zum Deich, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zu Esens und Bensersiel) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2017-05-24 18:00:38
  • Verkauft am: 2017-08-14

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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