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Norden–Top Lage! Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, Carport und Garten!

26506 Norden, Deutschland
Kaufpreis 261.000€
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    Immobilien-Nr.
    E64001
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    Grundstück
    385 m²
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    Wohnfläche
    105 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim in top zentraler Wohnlage von Norden. Diese Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise schlüsselfertig erstellt. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: weiße Kunststoff-fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, gute Sanitärausstattung, angelegter Garten (Rasen), fertig gepflasterter Hauszugang und Erstellung eines Carports mit Geräteraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Heizungsanlage mit Solar (Vaillant Gas-Kompaktgerät). Die Aufteilung und Ausstattung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche angepasst/geändert werden. Die Fertigstellung erfolgt 2019 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept in einer schönen Lage von Norden. Die Bau- und Leistungs-beschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Eine Besichtigung eines Musterhauses ist möglich.

Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Ausstattung inkl. Malerarbeiten
-Hochwertige Baumaterialien
-Sonderwünsche nach Absprache
-Carport mit Geräteraum
-Hochwertige sanitäre Anlagen
-Fußbodenheizung

Grundstück: 385 qm (Garten, Carport mit Geräteraum)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, HWR, offener Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen

OG:Flur/Diele, Bad, 1x Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 105 qm;

Lage und Umfeld

26506 Norden (Ruhige, zentrale Wohnlage, Nähe zu Norddeich, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72, gute ÖPNV) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % zzgl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.05.2028
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % zzgl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2018-11-08 09:41:53
  • Verkauft am: 2019-09-13

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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