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Norddeich-Nähe Strand! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten und Gartenanlage in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26506 Norden, Deutschland
Kaufpreis 259.000€
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    Immobilien-Nr.
    E91701
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    Grundstück
    633 m²
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    Wohnfläche
    129 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer zentralen, bevorzugten Wohnlage von Norddeich. Aufgrund der praktischen Anordnung der Räumlichkeiten lässt sich die Immobilie in zwei Wohnungen (EG/OG) aufteilen. Das
pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 633 qm und verfügt über eine Terrasse sowie einer geräumigen Garage mit zwei Toren. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen und auf die Nähe zum Strand nicht verzichten
möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-1995 Erstellung des Wintergartens
-Nähe zum Strand

Grundstück: ca. 633 qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage mit zwei Toren, Abstellraum)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Bad, WC, Wintergarten, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, WC, großes Schlafzimmer, Duschbad, 2x Gästezimmer

KG: 2x Kellerraum

Gesamt. Wohnfläche ca. 129 qm

Lage und Umfeld

26506 Norden OT. Norddeich (Zentrale, ruhige Wohnlage, Strand fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zur Stadt Norden u. den ostfriesischen Inselgruppen)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 179,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
179,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 179,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-01-18 11:18:21
  • Verkauft am: 2019-02-18

Grundrisse

  • E91700 Grundriss EG
  • E91700 Grundriss DG
  • E91700 Grundriss KG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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