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Niedrigenergiehaus! Top gepfl. Stadtvilla mit Gartenanlage, Terrasse & Garage in zentraler Wohnlage!

26723 Emden, Port Arthur/Transvaal
Kaufpreis 375.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19972000
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    Grundstück
    494 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    2002
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Immobilie wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Die Stadtvilla präsentiert sich in zentraler Lage von Emden und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde ca. 2002 im Pagodenhausstil in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach als Niedrigenergiehaus unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 45qm. Die in zweiter Reihe liegende Immobilie erreichen Sie über eine Privatstraße. Das pflegeleicht angelegte Süd-West Grundstück bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die ca. 38qm große Garage erreichen Sie direkt über den HWR. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Emder Innenstadt nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Teilweise bodentiefe Fensterelemente
– Granitfliesen im Wohn/Essbereich, Küche, Flur sowie Treppenhaus OG
– Granittreppe mit Edelstahlgeländer
– Fußbodenerwärmung Bad OG
– Privatstraße
– Niedrigenergiehaus (Stand 2002)
– Garage mit elektr. Tor und E-Ladestation

Grundstück: ca. 494qm (Gartenanlage, Süd-/West Terrasse mit Doppelmarkise, Terrassenüberdachung)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, HWR mit Zugang zur Garage, Wohnküche mit Terrassenzugang, offener Wohn-/Essbereich mit
Terrassenzugang

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, gr. Kinderzimmer, kl. Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 150qm
Nutzfläche Garage ca. 38qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Port Arthur-Transvaal (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zur Fachhochschule und zum VW-Werk, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Combi, Möbelhaus etc. in der Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Port Arthur/Transvaal

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.03.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 81,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
81,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 81,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-03-24 10:04:55
  • Verkauft am: 2022-04-09

Grundrisse

  • EG
  • DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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