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***RESERVIERT*** Neuwertiges, energieeffizientes Ein-/Zweifamilienhaus mit Stallung, Weideland und gehob. Ausstattung

26835 Neukamperfehn, Neukamperfehn (Gemeinde)
Kaufpreis 579.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B15001
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    Grundstück
    9000 m²
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    Wohnfläche
    261 m²
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    Baujahr
    2014
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine neuwertige, energieeffiziente Immobilie und ausreichend Platz für Mensch & Tier? Hier werden Sie fündig. Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000qm. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014/15 in konventioneller Massivbauweise mit einem Pultdach in gehobener Ausführung erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Im Dielenbereich besticht eine maßangefertigte Marmortreppe. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit großflächigen Fenstern, schafft eine behagliche Atmosphäre. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der überdachten Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt zu ausgedehnten Kochabenden ein. Zur energieeffizienten Beheizung der Immobilie dient eine Gas- Z.-Heizung mit 1000l Warmwasserspeicher und Solaranlage mit 5 Kollektoren. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung, regulierbar über Raumregler, ausgestattet. Das großzügige Nebengebäude mit Außenmaßen von 26m x 7,30m bietet Ihnen mit zwei Pferdeboxen, Werkstatt und Lagerraum ausreichend Platz für Ihre Hobbys. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Gas Zentralheizung mit 1000l
-Fußbodenheizung im ganzen Haus, regulierbar über Raumregler
-Gehobene, sanitäre Ausstattung
-Podest für Waschmaschine und Trockner im Wäscheraum
-Elektrisches Garagentor
-Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
-Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
-Vinyl-Designbelag
-Große Fensterelemente
-Nebengebäude (26m x 7,30m), 2 Pferdeboxen, Werkstatt, Lagerraum, Stall
-Große Teichanlage
-Hochwertige Edelstallzäune
-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
-Rollstuhl-/Behindertengerecht
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Glasschiebeelement im Wohn-/Essbereich
-Fliegengitter, elektrische Jalousien,
-Designer Marmortreppe
-Bodentiefe Fenster
-Teilweise hochwertige Spanndecken
-Wärmeführender Kaminofen in der Diele

Grundstück: ca. 9.000qm (Gartenanlage, Nebengebäude/Stallung, Weideland, große Hofauffahrt, Terrasse, überdachte Terrasse, D-Garage)

EG: Flur/Diele, Arbeitszimmer, HWR, offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

OG:Flur/Diele, Küche, 2x Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Heizungsraum, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 261qm

Lage und Umfeld

26835 Neukamperfehn (Idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A- 31, Nähe zu den Städten Leer, Emden und Aurich, Einkaufmöglichkeiten in der Nähe)

Lage und Umfeld

Neukamperfehn (Gemeinde)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.10.2033
  • Endenergiebedarf: 49,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
49,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 49,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-02-06 16:14:28

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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