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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Carport, Terrasse, guter Ausstattung und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

49082 Osnabrück, Deutschland, Nahne
Kaufpreis 410.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19923000
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    Grundstück
    478 m²
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    Wohnfläche
    139 m²
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    Baujahr
    2011
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses neuwertige, energieeffiziente Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Osnabrück und wurde 2011 als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 478qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierte Be-/u. Entlüftungsanlage (Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss). Hervorzuheben sind der neuwertige Zustand und die äußerst gute Verkehrsanbindung zur A-30, A-33 und B-68). Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die Nähe zum Stadtkern von Osnabrück nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Luft-Wasser-Wärme-Pumpe inkl. kontrollierte Be-/u. Entlüftungsanlage
– Teilweise bodentiefe Fenster
– Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
– Teilweise elektrische Jalousien im Erdgeschoss
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
– Eingezäuntes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage
– Niedrigenergiehaus (Stand 2011)

Grundstück:
ca. 478 qm (Gartenanlage, Terrasse mit Markise, Carport mit Abstellraum)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste WC, HWR mit Dusche, offener Wohn-/Essbereich, Küche mit Schiebeelement, Abstellraum

OG: Flur/Diele, gr. Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, gr. Vollbad, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 139 qm ; Nutzfläche ca. 30 qm (Carport u. Abstellraum)

Lage und Umfeld

49082 Osnabrück (Stadtkern Osnabrück ca. 8 PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka/Marktkauf, Rossmann etc. in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-30, A-33 und B-68, gute ÖPNV, ruhige Sackgassenlage)

Lage und Umfeld

Nahne

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.06.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 24,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
24,50 kWh/(m²*a)
  • 24,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.09.2020
  • Erstellt am: 2020-01-24 10:52:38
  • Verkauft am: | 2020-02-05

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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