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RESERVIERT – Neuw. Bungalow mit gehob. Ausstattung, unverbauter Aussicht, Garten und D-Carport in ruhiger Lage!

26524 Berumbur,
Kaufpreis 560.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19968101
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    Grundstück
    1118 m²
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    Wohnfläche
    165 m²
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    Baujahr
    2017
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Berumbur und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands in ländlicher Lage. Dieses top gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus wurde 2017 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der Wintergarten lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Durch den Ausbau des Obergeschosses können ca. 50qm zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer besonders energieeffizienten Wärmepumpe (kompl. Fußbodenheizung). Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort bevorzugen.

– Moderner, barrierefreier Bungalow
– Dachgeschoss wurde ausgebaut mit zwei Velux Fenstern und einer Treppe erweitert
– 1118 m² Grundstück
– 165 qm Wohnfläche
– E-Jalousien, überall Plisee
– Großzügige Ausbaureserve der 4 Zimmer im OG
– LAN-Anschlüsse überall LED Strahler zum Dimmen
– Erweitertes Elektropaket
– Dachboden ausgebaut und isoliert, viel Stauraum
– Wohn- und Essbereich Anschlüsse für einen Wassergeführter Kamin
– Einbauküche im Landhausstil
– Gehobene Ausstattung
– Garten-Oase mit Gartenhaus (ca. 20qm)
– Unverbauter Ausblick ins Grüne
– Hochwertige Vollholztreppe
– Gemütlicher Sommergarten/Freisitz
– große Stellfläche für Fahrzeuge, auch Wohnmobile haben hier ausreichend Platz
– Wohn-/ Essbereich mit Kaminofenanschluss für einen wassergeführten Kamin
– Einbauküche im Landhausstil
– En-Suite Bad und Gäste Bad
– Wärmepumpe mit 90l Warmwasserspeicher
– Be- u. Entlüftungsanlage
– LED-Deckenstrahler und Netzwerkanschlüsse
– Doppelcarport und zahlreiche Freistellplätze
– Im kompletten EG Fußbodenheizung
– Hochwertige Ausstattung
– Kurzfristig verfügbar
– Nähe zum Ferienpark Berumbur
– 1 Kilometer zum Bäcker, 2 Kilometer zum Edeka, 3 Kilometer Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.
– 1,5 zum Badesee, Freizeitanlage mit Tennisplatz und Schwimmbad
– 14 km nach Norddeich

Grundstück: ca. 1.118qm (D-Carport, Gartenanlage, Zaunanlage, Süd-West-Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC mit Dusche, Büro, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite, Wohnzimmer, Küche, Heizungsraum, Wintergarten

OG:Großes Zimmer

Gesamt: Wohnfläche 120qm; Nutzfläche ca. 46qm

Lage und Umfeld

26524 Berumbur (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nordseeküste nur wenige PKW-Min. entfernt, Hage ca. 4 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.02.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 24,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
24,80 kWh/(m²*a)
  • 24,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 46 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-06-20 09:55:38

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

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0162 - 71 68 470
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