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Neubau-Bungalow E03 mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26629 Großefehn,
Mietpreis 1.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19974000
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    86 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erstbezug – diese moderne Neubau Bungalowhälfte befindet sich in zentraler Lage von Großefehn. Die komfortable Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist barrierefrei. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 86 qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 300qm. Die Küche mit moderner Einbauküche (zzgl. 60,00 EUR Nutzungsentgelt/Monat) ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung inkl. Solarunterstützung. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdige Wohnen“ bevorzugen.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

Nichtraucher bevorzugt und Haustiere auf Anfrage.

-Neubau – Erstbezug
– moderne Einbauküche (zzgl. 60,00 EUR Nutzungsentgelt/Monat)
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Fliesen
-Terrasse
– Dachboden als Abstellfläche
– Carport und Abstellraum
– Gas-Zentr.-Heizung mit solarer Brauchwassererwärmung

Grundstück: ca. 300qm (Terrasse, Carport mit PKW-Einstellplatz)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 86 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn (Ruhige, idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung zur B72, Nähe zu den Städten Leer und Aurich, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe)

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.07.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 51,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
51,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 51,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 2.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2022
  • Erstellt am: 2022-04-28 16:35:14

Grundrisse

  • EG 1
img

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Annette Brunsiek

Standort Emden

Annette Brunsiek
Faldernstraße 29
26725 Emden

04921 - 58 66 88

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