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Nessmersiel! Fehnhaus mit gehobener Ausstattung, Gartenanlage und Terrasse Nähe Strand!

26553 Dornum, Dornum (Zentrum)
Kaufpreis 499.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B14001
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    Grundstück
    800 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    2015
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen ein Wohnhighlight in Nessmersiel? Hier werden Sie fündig. In unmittelbarer Nähe zum Badestrand präsentiert sich diese Immobilie im top gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 2015 mit einem Satteldach im „Fehnhausstil“ erstellt und lässt keine Wünsche offen. Das Haus empfängt Sie mit offenen Armen und lässt Sie so schnell nicht mehr los. Vom Einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete
Wohn- und Essbereich. Die angegliederte Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Diese Immobilie überzeugt mit Wohnqualität in hohen Maßen und besticht mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Der Kaminofen spendet an kalten Wintertagen zusätzlich behagliche Wärme. Beheizt wird
die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Ihren leergebrannten Akku in diesem Idyll an der Nordseeküste wieder auftanken möchten.

Besonderheiten:

-Ostfriesischer Fehnhausstil
-Möblierte Übernahme möglich (Aufpreis)
-Fußbodenheizung
-Balkenlage in Sicht
-Formschöne Treppe

Grundstück: ca. 800qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Einstellplatz)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Abstell-/Heizungsraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin sowie Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum OT. Nessmersiel (Badestrand in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bäcker, Restaurants etc. in nächster Nähe, Nordseeküste, ruhige Siedlungslage, unmittelbare Nähe zu den ostfriesischen Inseln)

Lage und Umfeld

Dornum (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.12.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 104,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
104,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 104,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-02-15 14:35:41

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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