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Nessmersiel! Charmantes, saniertes Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Sauna, Gartenanlage u. Garage in ruhiger Lage!

26553 Dornum / Neßmersiel, Dornum
Kaufpreis 449.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19994800
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    Grundstück
    659 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1956
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Leben Sie wo andere Urlaub machen! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in bevorzugter Lage von Neßmersiel und lässt keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit offen Armen und lässt sie so schnell nicht mehr los. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme in ländlicher Lage. Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie ist komplett eingerichtet und wird derzeit als Ferienhaus an Feriengäste vermietet. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die großzügig angelegte, eingefriedete Gartenanlage bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre. Beheizt wird durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität Verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Vollständige Kernsanierung 2002-05
-Whirlpool Badewanne
-Sauna im Nebengebäude
-Nähe zum Strand

Grundstück: ca. 659qm (Eingefriedete Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude mit Sauna, Baumbestand)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Vollbad, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer

Nebengebäude: Garage, Sauna

Gesamt: Wohnfläche 110qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum OT. Neßmersiel (Ruhige, idyllische Lage, Nähe zum Strand, Nähe und gute Anbindung zu den ostfriesischen Inseln, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Dornum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.02.2033
  • Endenergiebedarf: 155,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
155,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • 155,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-02-20 10:14:37
  • Verkauft am: 2023-04-05

Grundrisse

  • EG
  • OG
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