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Neermoor – Nähe Leer! Moderne Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler Lage!

26802 Moormerland, Deutschland,
Kaufpreis 217.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1998000
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    Grundstück
    250 m²
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    Wohnfläche
    129 m²
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    Baujahr
    2016
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2016 in Massivbauweise im „Stadtvillenstil“ erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Neermoor. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 250qm und verfügt über eine zwei Terrassen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Leer.

Durchgeführte Renovierungen/Besonderheiten:

-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
-Be- und Entlüftungsanlage
-Hochwertigen Einbauküche (Arbeitsplatte aus Marmor)
-Fußbodenheizung
-2 x Terrasse
-PKW-Stellplatz

Grundstück: ca. 250qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Stellplatz)

Gebäude:

EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich, HWR mit Waschmaschinenanschluss

OG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 129 qm; zzgl. Nutzfläche ca. 16 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Neermoor (Zentrale, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Imbiss in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur 5 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 08.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 91,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung:

    2016

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
91,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 91,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 16 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Erstellt am: 2019-05-16 13:45:40
  • Verkauft am: 2019-11-01

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Vera Buschmann

Standort Emden

Vera Buschmann
Faldernstraße 29
26725 Emden
0160 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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