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!! Naturverbundene und Liebhaber alter Gemäuer aufgepasst!! Vielseitig verwendbare, sanierte u

26831 Bunde, Deutschland
Kaufpreis 685.000€
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    Immobilien-Nr.
    P9100
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    Grundstück
    9000 m²
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    Wohnfläche
    375 m²
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    Baujahr
    1902

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Beschreibung

In einmaliger Lage präsentiert sich diese traumhaft sanierte Villa auf einem Areal von ca. 9.000qm in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Umgeben von einer nicht einsehbaren Gartenanlage befindet sich dieses Anwesen ca. 15km südwestlich der Altstadt Leer & ca. 5km vom holländischen Grenzübergang „Bad Nieuwschans“ entfernt. Das großzügige Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich einen freien Blick und verfügt zudem im vorderen Bereich über 2 x Bauplätze. Die stilvoll und bis ins Detail mit viel Liebe gestaltete Villa bietet auf ca. 375qm Wohn-/Nutzfläche repräsentativen Charme und behaglichen Villencharakter. Viele vorhandene Stilelemente, wie das Treppenhaus, Stuckarbeiten, original Kamin, Türen, Rundböden unterstreichen das außergewöhnliche Ambiente. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind dank der drei Wohneinheiten vielfältig – denkbar wäre ein repräsentatives Wohnen oder eine (teil-)gewerbliche Nutzung wie z.Bsp.: Praxis, Büroräume, Anwaltskanzlei, Steuerberater etc.. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung ( Marke: Vaillant ). Für Harmonie und Flair im Wohnbereich sorgt ein historischer Kamin. Desweiteren bietet eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon einen freien Blick in den gepflegten, eingewachsenen Garten der im Sommer als Refugium der Ruhe dient. Sicherlich keine Immobilie für Jedermann, jedoch Naturverbundene, Selbstständige oder Pferdeliebhaber wissen dieses einmalige Angebot sicherlich zu schätzen.

ENEV 2014Baujahr Gebäude: 1902, 2008 saniert, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert:232,6 kWh/(m²a)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!! Naturverbundene und Liebhaber alter Gemäuer aufgepasst!! Vielseitig verwendbare, sanierte und top gepflegte Villa mit Bauplatz, 2 x Wohneinheiten, Stallungen sowie freien Blick auf einem Areal von ca. 9.000qm

Baujahr:
1902 ( komplett saniert )

Grundstück:
ca. 9.000qm

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer mit Büro, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer mit Bad, HWRELW: Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich
OG: Flur/Diele, Küche, 4 x Schlafzimmer, 3 x Bäder

Wohn-/Nutzfläche: ca. 375qm

Lage und Umfeld

26831 Bunde ( Nähe zur NL-Grenze ca. 5 PKW-Min., Nähe zur Stadt Weener, Leer & Papenburg, idyllische, ländliche Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31 )

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-09-25 10:07:29
  • Verkauft am: 2017-11-20

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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