Entlang einer langen, privaten Zuwegung und umgeben von einer traumhaften Naturidylle im Herzen Ostfrieslands präsentiert sich dieses Landhaus. Die idyllische Wohnlage lässt die Herzen aller Naturliebhaber höherschlagen. Das traumhaft eingewachsene Areal bemisst ca. 1,25 ha (ideal für z.Bsp. Groß- und Kleintierhaltung geeignet) und bietet absolute Ruhe sowie Privatsphäre. Der freie Blick ins Grüne beflügelt Herz und Seele. Die Immobilie wurde 2018/2019 modernisiert und renoviert. High Speed Internet (Glasfaser) ist vorhanden. Im ebenerdigen Bereich befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Wohnküche, Bad, 2 x Abstellräume sowie einen Heizungsraum. Eine Erweiterung der Immobilie fand ca. 1994 statt. Der Anbau im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon im Obergeschoss runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Bj. 2008). Eine Fußbodenheizung (Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad) verleiht Ihnen eine angenehme Bodentemperatur. Die Kunststoff- und Holzfenster sind Iso-Vergl.. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung. Des Weiteren eröffnet der ca. 30 qm großzügige Hobbyraum weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen die das ruhige Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 290 qm, 3 x Garagen, Werkstatt und Hobbyraum
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: ca. 1997 (Neuaufbau), Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 90,6 kWh/(m²-a), Kl. C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit – Naturparadies!! Landhaus mit parkähnlichem Grundstück, 3 x Garagen, Werkstatt, Hobbyraum und freien Blick auf einem Areal von ca. 1,25 ha in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Westoverledingen OT. Ihren
Baujahr:
ca. 1940, Anbau ca. 1994, 1997 u. 2004/2018/2019 renoviert
Grundstück:
ca. 12.502 qm
Gebäude:
EG: Flur, offener Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Bad, 2 x Abstellräume, Heizungsraum
Anbau: Flur, 2 x Schlafzimmer, Bad, HWR
OG: Flur, großes Schlafzimmer, Balkon
Wohn-/Nutzfläche: ca. 290 qm, 3 x Garagen, Werkstatt und Hobbyraum
Naturparadies! Landhaus mit parkähn. Grundst., 3 x Garagen, Werkstatt, Hobbyraum und fr. Blick auf einem Areal von ca. 1,25 ha in ruh., idyll. Wohnl. WOL - 26810 Westoverledingen
