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Naturliebhaber und Individualisten aufgepasst! Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 8.032 qm gr. parkähnlich gestalteten Grundstück in idyllischer Lage!

26624 Südbrookmerland, Deutschland,
Kaufpreis 319.900€
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    Immobilien-Nr.
    E62700
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    Grundstück
    8032 m²
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    Wohnfläche
    131 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Leben Sie Ihren naturverbundenen Traum auf einem 8.032 qm großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Wiesenflächen und ca. 200 Bäumen. Das Anwesen wird bestimmt durch ein Einfamilienhaus das 1996 in Massivbauweise im Landhausstil mit einem Satteldach errichtet wurde und über eine großzügige Auffahrt erreicht wird. Das massive Nebengebäude (ebenfalls mit Satteldach) verfügt über einen Carportstellplatz , einen Werkstatt- und Saunaraum sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Die Lage des Wohnhauses besticht durch einen freien Blick in die ostfriesische Landschaft. Besonders hervorzuheben ist der ländliche Charme dieser Immobilie. Beheizt wird das Objekt durch eine im Jahr 2012 neu installierte Gas-Zentral-Heizung (EWE-Leasing-Therme). Im kombinierten Wohn- und Küchenbereich spendet ein Kaminofen zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Die stilgetreuen Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnkomfort mit Lebensqualität verbinden und diese Gelegenheit zu schätzen wissen, sich in den Weiten von Ostfriesland niederzulassen. Die Übergabe des Objektes ist für das 1. Quartal 2019 vorgesehen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besonderheiten des Anwesens:

-Kaminofen im Wohn-/Essbereich
-Großes Nebengebäude
-Eigene Auffahrt mit Tor
-Tierhaltung möglich
-Traumhafte Gartenanlage mit Ruhebereichen und Baumbestand
-Immobilie im Landhausstil

Grundstück:

8.032 qm (Nebengebäude mit Werkstatt und Sauna, parkähnliche Gartenanlage mit Wiesenflächen und Baumbestand, Gerätehaus)

Gebäude:
EG: kombinierter Wohn- und Küchenbereich, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, zweite Küche und Vorratsraum

Schlafzimmer mit angrenzendem Büro-/Ankleideraum, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, 2 x Gästezimmer

Nebengebäude:
Werkstattraum, Sauna, Dachboden/Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 131 qm;
Nutzfläche ca. 40qm (Nebengebäude)

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Theene (Idyllische Wohnlage, Norden, Emden und Aurich jeweils ca. 15 PKW-Min. entfernt, Küstenregion, gute Verkehrsanbindung zur B72) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 124,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-05-11 09:57:28
  • Verkauft am: 2018-07-02

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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