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Naturliebhaber aufgepasst! Glasfaseranschluss vorhanden! Reetgedecktes Landhaus auf ca. 2,4 ha

26937 Stadland / Reitland,
Kaufpreis 530.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1340
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    Grundstück
    24331 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1860
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Link zum Immobilienvideo:

Dieses schnuckelige Anwesen empfängt Sie in einer Oase der Ruhe in direkter Nähe zum Jadebusen. Auf einem Grundstück von ca. 24.331qm bietet dieses Landhaus in Verbundenheit mit den Stallungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Anwesen wurde ca. 1860 errichtet und zuletzt im Jahre 1993 aufwendig renoviert und saniert. Zahlreiche Elemente wie bspw. die freie Balkenansicht, Klinkerboden, Galerie im Obergeschoss und stilgerechte Holzfenster lassen die Herzen von Künstlern und Individualisten höherschlagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Das Obergeschoss erstreckt sich neben dem Flur mit wunderschöner Galerie auf zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Angelegte Ruhe/Entspannungszonen, wie die Terrasse mit freiem Blick in die Natur und die parkähnliche Gartenanlage schenken dem Körper nach einem anstrengenden Tag neue Kraft und Ausdauer. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung. Für eine angenehme Bodentemperatur sorgt eine Fußbodenheizung in Teilbereichen. Des Weiteren bietet der Kamin im Wohnbereich eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Home-Office ist dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses möglich. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Alleinlage in direkter Nähe zum Jadebusen bevorzugen und dabei auf Wohnqualität nicht verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 140qm
Nutzfläche: ca. 86qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: ca. 1800 Kernsanierung laut Energieausweis: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 2002, Energieträger: Heizöl, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 153,7 kWh/(m²-a), Kl. E

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Verkäufer und Käufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Obiekt:
!!Naturliebhaber und Individualisten aufgepasst!! Glasfaseranschluss vorhanden! Reetgedecktes Landhaus auf ca. 2,4 ha mit Stallungen

Baujahr:
1860, 1993

Grundstück:
ca. 24.331qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Windfang, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (Abstellraum)

Obergeschoss: Flur (Galerie), 2x Schlafzimmer, Duschbad

Wohnfläche: ca. 140qm
Nutzfläche: ca. 86qm

Lage und Umfeld

26937 Stadland OT Reitland (Direkte Nähe zum Jadebusen, Nähe zum Nationalpark-Erlebnisstation Sehestedt, gute Verkehrsanbindung zur B437)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 86 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2023-01-11 09:49:36

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Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
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