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Naturliebhaber aufgepasst! Gepflegtes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Carport in ruhiger Wohnlage!

26629 Großefehn, Deutschland,
Kaufpreis 235.000€
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    Immobilien-Nr.
    E68000
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    141 m²
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    Baujahr
    2009
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage von Großefehn/Ostgroßefehn. Die Immobilie wurde 2009 in Massivbauweise in gehobener Ausstattung/ Ausführung erstellt. Die eingefriedete Gartenanlage ist ausgestattet mit Terrasse und bietet Ihnen einen freien Blick in die benachbarte Landschaft. Die großzügigen, modern aufgeteilten Räumlichkeiten sind hell & freundlich. Der offen gestaltete Wohn-/Galeriebereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (kompl. Fußbodenheizung). Die optischen und verarbeiteten Akzente in dieser Immobilie verleihen dem Objekt Eleganz und Flair. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf der Suche nach einer individuellen Immobilie sind.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Freier Blick
-Offenes Wohnen
-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
-Hochwertige Einbauküche
-Verlegung einer Drainage (Gartenanlage)

Grundstück: ca. 1.000 qm (Gartenanlage mit Baumbestand, Terrasse)

Gebäude:
EG: Galerie/Eingangsbereich, Duschbad mit WC, Gästezimmer, offener Wohnbereich/Galerie

OG: Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Vollbad,

Gesamt: Wohnfläche 141 qm; Nutzfläche ca. 22 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn (Ruhige, idyllische Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte in nächster Nähe, Wiesmoor nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Nähe zur Stadt Aurich)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 74,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
74,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 74,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-20 10:59:20
  • Verkauft am: 2019-01-18

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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