Dieser gepflegte Resthof liegt in einer zentralen Wohnlage von Broekzetelerfehn und wurde 1911 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2013/2014 erfolgten diverse umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Die Immobilie ist derzeit in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt (jährliche Nettokaltmieteinnahme ca. 10.800,00 EUR). Das großzügige Eigentumsgrundstück bemisst ca. 2.200 qm und besticht durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere sep. Wohneinheit (Rohbauzustand). Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizungen. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die PV-Anlage (Nennleistung ca. 27KW ; BJ: 2012) kann ggf. gegen Aufpreis übernommen werden. Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage.
Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
-2013 Erneuerung der Kunststofffenster
-2013 Erneuerung der Heizungsanlage (Wohnung Hinten)
-2013 Erneuerung der Fußbodenheizung (Wohnung Hinten)
-2013 Erneuerung der Einbauküche
-2013 Elektroarbeiten
-2013 Dachrinnen erneuert
-2013 Pflasterarbeiten
-2013 Teilweise neu verklinkert und verfugt
-2013 Ausbau des Dachgeschosses, teilweise gedämmt und isoliert
-2014 Kläranlage erneuert
Grundstück: ca. 2.200 qm (Terrasse, Gartenanlage)
Gebäude: EG hinten: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad, HWR, Büro/Gästezimmer, Elternschlafzimmer ; Wfl. ca. 140 m²
EG vorne: Flur/Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer ca. 120 m²
OG: Rohbauzustand: Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Essbereich mit Küche ca. 70 qm
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 260 qm zzgl. Ausbaureserve ca. 70 qm
Nähe Warsingsfehn! Renovierter Resthof mit zwei vermieteten Wohneinheiten, Gartenanlage, freie - 26802 Moormerland
