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Nähe Pewsum u. Greetsiel! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Süd-Terrasse in Sackgassenendlage mit freiem Blick!

26736 Krummhörn, Deutschland, Hamswehrum
Kaufpreis 190.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19937500
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    Grundstück
    862 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Objekt liegt einer Sackgassendlage von Hamswehrum und überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2020). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Grundstücksgröße beträgt 862 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und freien Blick in umliegende Landschaft.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Nähe zu Pewsum und Greetsiel
-Überdachte Süd-Terrasse
-Garage mit Abstellraum
-Erneuerung der Elektrik 2015
-Erneuerung der Heizung 2020
-Fortlaufend Maler-/Raumarbeiten

Grundstück:
862qm (Überdachte Süd-Terrasse, eingefriedete Gartenanlage, Garage, kleines Blockhaus)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, HWR, Duschbad mit WC, Teilkeller

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Nebengebäude: Garage, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90qm
Nutzfläche Nebengebäude mit ca. 31qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Hamswehrum (Pewsum ca. 4 PKW-Min. entfernt, Greetsiel ca. 8 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Nordseeküstenregion, ruhige Sackgassenendlage)

Lage und Umfeld

Hamswehrum

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % vom Kaufpreis zzgl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.05.2030
  • Endenergiebedarf: 152,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
152,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 152,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,00 % vom Kaufpreis zzgl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 31 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: | 2020-07-31 16:28:17

Grundrisse

  • E19937500
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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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