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Nähe Papenburg! Geräumiger Bungalow mit Garage, Garten und Süd-Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 198.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19915000
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    Grundstück
    616 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1993
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow wurde ca. 1993 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Großwolde. Das Grundstück bemisst ca. 616 qm und verfügt über eine nicht einsehbare Gartenanlage, zwei Terrassen und einer Garage. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges, ebenerdiges Platzangebot im Erdgeschoss (ca. 128 qm Wohn-/Nutzfläche) und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2017). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Wert auf Großzügigkeit legen und auf die Nähe zu den Städten Papenburg und Leer nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Sanierungen/Besonderheiten:

-Ca. 2012 Innentüren im Erdgeschoss erneuert
-Ca. 2013 Terrassenüberdachung installiert
-2017 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Sackgassenalge
-Nähe zu den Städten Papenburg und Emden

Grundstück: ca. 616 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, HWR, Garage, Vollbad, 2x Kinderzimmer, Elternschafzimmer

OG: Flur/Diele, 2x großes Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 170 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Großwolde (Ruhige, zentrale Wohnlage, Sackgassenendlage, Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Bäcker, Banken, Markant etc. in direkter Nähe, Stadt Papenburg ca. 8 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 23.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 122,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
122,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 122,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-08-12 17:46:54
  • Verkauft am: 2019-08-29

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss & Schnitt
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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