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Nähe Nessmersiel! Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt, Gartenanlage, und Terrasse in ruhiger Lage!

26553 Dornum, Deutschland
Kaufpreis 139.900€
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    Immobilien-Nr.
    E192000
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    Grundstück
    856 m²
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    Wohnfläche
    115 m²
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    Baujahr
    1958
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Nesse. Das Grundstück bemisst ca. 856 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine
gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2006; Brennwertgerät). Die weißen Kunst-stofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“ und die Nähe zu Nessmersiel.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2006 Gas-Z.-Heizung installiert
-2011 Neues Abwassersystem im Außenbereich installiert
-2012 Garage, Werkstatt erstellt sowie Auffahrt neu hergestellt
-2012 Erneuerung der Haustür
-2013 Giebelseite Rechts neu verfugt
-2014 Ortgänge, Traufen erneuert sowie Schornsteine neu verschindelt
-2016 Kunststofffenster erneuert inkl.
-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich

Grundstück: ca. 856 qm (Garage, Werkstatt, kl. Nebengebäude, überdachte Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofenanschluss

OG: Flur/Diele mit Küchenzeile, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC,

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 115 qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum OT. Nesse (Ruhige, zentrale Wohnlage, Nessmersiel nur wenige PKW-Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.06.2028
  • Endenergiebedarf: 168,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
168,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 168,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-01-23 09:22:54
  • Verkauft am: 2019-02-25

Grundrisse

  • E192000 Grundriss EG
  • E192000 Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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