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Nähe Leer! Top gepfl., gr. Einfamilienhaus im Fehnhausstil mit Garten, Terrasse in idyllischer Lage!

26845 Nortmoor, Deutschland, Brunn
Kaufpreis 515.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19956000
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    Grundstück
    1250 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    2009
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine charmante Immobilie im Grünen? Hier werden Sie fündig. Diese repräsentative und lichtdurchflutete Immobilie lässt keine Wünsche offen und wird Sie mit einem Höchstmaß an erstklassigem Wohnkomfort auf 180qm überzeugen. Lassen Sie sich von Ausstattung dieses Objektes faszinieren und genießen Sie die idyllische Lage von Nortmoor. Das Einfamilienhaus wurde ca. 2009 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück mit über 1.250 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Von der einladenden Diele mit Galerie erreichen Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas- Z.-Heizung (BJ 2009). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die liebevoll angelegte, parkähnliche Gartenanlage überzeugt mit einer verglasten Terrasse und einer weitläufigen Rasenfläche. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2016 Errichtung einer verglasten Terrasse mit elektrischer Markise
-2018 Bad erneuert mit hochwertigen Materialien
-Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel eingebaut
-Doppelflügeltür in der Küche installiert
-Kaminofen im Wohnbereich
-Fußbodenheizung EG/OG
-Deckenhöhe 2,60 m im Erdgeschoss
-Weiße Innentüren
-Bodentiefe Fensterelemente
-Galerie
-Süd-West-Terrasse
-Doppel Carport
-Kupferdachrinnen und Tondachziegeln

Grundstück: ca. 1.250 qm (Gartenanlage, Doppelcarport, verglaste Süd-West-Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele mit Galerie, Gäste WC, Abstellraum, HWR, offene Wohnküche mit Essbereich und Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm

Lage und Umfeld

26845 Nortmoor (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A31, A-28 u. B 72)

Lage und Umfeld

Brunn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.06.2021
  • Endenergieverbrauchskennwert: 121,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-06-16 12:38:47
  • Verkauft am: 2021-07-12

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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