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Nähe Greetsiel! Top gepflegter, renovierter Bungalow mit Gartenanlage und Garage in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 204.000€
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    Immobilien-Nr.
    E87500
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    Grundstück
    1080 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieser top gepflegte, renovierte barrierefreier Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage von Visquard (Nähe Greetsiel) und wurde ca. 1965 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2016 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung der Immobilie (vgl. Aufstellung). Das Grundstück bemisst ca. 1.080 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2017). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien (im OG) ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die unmittelbare zur Nordseeküste und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie (Ferienhaus, Eigennutzung etc.).

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2016 Kernsanierung durchgeführt
-2016 Erneuerung der Kunststofffenster mit Jalousien im OG
-2016 Erneuerung der Elektrik
-2016 Maler/Raumarbeiten inkl. Bodenbeläge
-2016 Erneuerung der Innentüren sowie der Treppe
-2016 Erneuerung der sanitären Anlagen
-2016 Erneuerung der Einbauküche
-2017 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung (Buderus Brennwerttherme)

Grundstück: ca. 1.080 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Bad mit WC, kleiner HWR, Garage

OG: Flur/Diele, 2x Gästezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 135 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Visquard (Zentrale Wohnlage, Greetsiel ca. 5 PKW- Min. entfernt, Pewsum ca. 5 PKW- Min., Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nordseeküstenregion, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.11.2027
  • Endenergiebedarf: 154,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
154,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 154,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-11-27 10:33:56
  • Verkauft am: 2018-12-03

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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