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Nähe Greetsiel! Top gepflegte, renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, Süd-West-Terrasse und 2 Einstellplätze in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 115.000€
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    Immobilien-Nr.
    E63800
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1927
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Visquard (Nähe Greetsiel) und wurde
ca. 1927 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 700 qm und verfügt über eine
Süd-West-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die stilgetreuen Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen
durchgeführt (vgl. Auflistung). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.
Hervorzuheben ist die unmittelbare zur Nordseeküste und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser
Immobilie (Ferienhaus, Eigennutzung etc.).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-1990 Anbau im rückwärtigen umgebaut/aufgestockt
-Ca. 2000 Erneuerung der Treppe
-Ca. 2000 Erneuerung der Bodenbeläge
-Ca. 2004/2005 Deckenvertäfelungen installiert, Innenwände neu verputzt
-Ca. 2004/2005 Stilgerechte Holzfenster sowie Türen erneuert
-Ca. 2004/2005 Erneuerung des Badezimmers und der sanitären Anlagen
-Ca. 2012 Neu verfugt (Außenmauerwerk des Vorderhauses)

Grundstück: ca. 700 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Esszimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Vollbad, Wohnzimmer, Abstellraum

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Ankleide

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Visquard (Zentrale Wohnlage, Greetsiel ca. 5 PKW- Min. entfernt, Pewsum ca. 5 PKW- Min., Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nordseeküstenregion) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.03.2028
  • Endenergiebedarf: 198,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
198,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 198,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-05-30 15:47:37
  • Verkauft am: 2018-07-02

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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