Nähe Greetsiel! Renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, 6 KW-PV-Anlage und Terrasse in ruhiger Lage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26736 Krummhörn, Eilsum

Kaufpreis 105.000€

Immobilien-Nr.
E19918410
Grundstück
896 m²
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1923
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1923 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und ist zur Zeit vermietet (Miete inkl. Betriebskosten 540,00 €; Eigenbedarf möglich). Die installierte PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 6KW und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 126,00 € Brutto. Das Grundstück bemisst ca. 1.000 qm und überzeugt durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Brennwert-Therme BJ: 2014). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Die
Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Greetsiel und die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Sanierungen/Besonderheiten:

-ca. 2010 Einbauküche installiert
-ca. 2010 – 2012 Bodenbeläge erneuert, Dach isoliert
-ca. 2013 PV Anlage installiert (6 KW, Volleinspeisung, ca. 126,00 € mtl. Bruttoeinnahme)
-ca. 2014 Gas-Zentral-Heizung (Brennwerttherme)

Grundstück: ca. 1.000 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, HWR, Duschbad mit WC, Teilkeller

OG: Flur/Diele, Kinderzimmer, Ausbaureserve

Gesamt: Wohnfläche ca. 100 qm; zzgl. Ausbaureserve

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Eilsum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Greetsiel nur ca. 3 PKW-Min- entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Eilsum

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.