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Nähe Goldbekplatz! Eigentumswohnung mit Balkon!

22303 Hamburg, Winterhude (Stadtteil)
Kaufpreis 345.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B29900
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    Wohnfläche
    46 m²
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    Baujahr
    1910
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Goldbekplatz, Außenalster, Stadtpark diese Wohnung ist auf jeden Fall nah dran! Die gepflegte, renovierte Eigentumswohnung befindet sich im ersten 1. Obergeschoss eines im Jahr 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diversen Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die Einbauküche wurde 2022 mit hochwertigen Markengeräten der Firma Bosch installiert. Den geräumigen Balkon erreichen Sie direkt vom
Wohnzimmer. Hohe Decken und Landhaudielenboden unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung. Sämtliche in der Wohnung befindliche Fenster inkl. Balkontür wurden 2022 vom einem Tischlereifachbetrieb erneuert (Wärmeschutzisolierverglasung Ug 1,1 W/m²K). In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer zentralen Wohnlage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 214,00€. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von diesen tollen Immobilienangebot.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2022 Einbauküche erneuert
– 2022 Fenster erneuert

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: OG: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 46qm

Lage und Umfeld

22303 Hamburg (Ruhige, zentrale Wohnlage Nähe Goldbekplatz, ausgewogene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur 5B, Stadtpark und Außenalster nur wenige Geh-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Winterhude (Stadtteil)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.09.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 168,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1981
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
168,00 kWh/(m²*a)
  • A+
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  • 168,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Wohneinheiten: 38.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-09-24 14:57:53

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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