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Nähe Emden! Top gepflegter, neuwertiger Bungalow mit Garage, überdachter Terrasse, guter Ausstattung und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Deutschland,
Kaufpreis 330.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19920300
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    Grundstück
    749 m²
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    Wohnfläche
    139 m²
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    Baujahr
    2012
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser top gepflegte, neuwertige Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hinte und wurde 2012 in Massivbauweise von einer renommierten Firma aus der Region mit einem Walmdach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 749qm großen Grundstück und überzeugt durch einen freien Blick über Wiesen & Weiden. Die Immobilie ermöglicht Ihnen das „ebenerdige Wohnen“ und zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche, besondere Ausstattungsmerkmale aus: Dreifachverglaste Fenster, moderne Sanitärausstattung, hochwertige Großformatfliesen, teilweise bodentiefe Fensterelemente, teilweise Fußbodenerwärmung, Tondachziegel, formschöner Erker im Wohnbereich, teilweise Deckenspots etc.. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenerwärmung: EG: Wohn-/Essbereich, Flur, WC und Bad). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Altersruhesitz, Ferienhaus etc.) und der top gepflegte, neuwertige Zustand der Immobilie. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die Nähe zur Stadt Emden sowie dem beliebten Fischereidorf Greetsiel nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Barrierefreies Wohnen möglich
– Breite Innentüren (ca. 88,5 cm)
– Teilweise bodentiefe Fenster
– Formschöne Großformatfliesen
– Traumhafter Erker im offenen Wohn-/Essbereich
– Freier Blick über Wiesen und Weiden
– Hohe Decken mit 2,65 m Höhe
– Direkter Zugang vom Haus in die Garage
– Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
– Solarunterstützte Gas-Z.-Heizung

Grundstück: ca. 749qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Vollbad,
großer HWR mit Zugang zur Garage

OG: Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 139qm zzgl. Nutzfläche Garage ca.19qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Groß Midlum (Stadt Emden ca. 5 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Pewsum ca. 5 PKW- Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel ca. 12 PKW-Min. entfernt)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.11.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 98,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
98,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 19 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-11-25 15:29:35
  • Verkauft am: | 2020-01-27

Grundrisse

  • E19920300 Grundriss
  • E19920300 Ansichten
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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