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***RESERVIERT*** Nähe Emden! Stilvolles, renoviertes Dreigiebelhaus mit gehob. Ausstattung, Gartenanlage und Terrasse

26632 Ihlow, Riepe
Kaufpreis 415.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B15600
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    Grundstück
    772 m²
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    Wohnfläche
    186 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Stil hat man oder nicht! Dieses Haus hat diesen Stil! Bei diesem Immobilienangebot erwartet Sie ein besonderes, liebevoll renoviertes Dreigiebelhaus in Riepe. Das Einfamilienhaus wurde 1994 in konventioneller Massivbauweise mit Krüppelwalmdach auf einem 772qm großen Eigentumsgrundstück erstellt. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Rundbogenfenster, Landhausdielen, Travertinfliesen und eine hochwertige Einbauküche aus England unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit großflächigen Fenstern und einem Kaminofen, schafft eine behagliche Atmosphäre. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der Terrasse. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2019). Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. In Flur, Küche und Bad sorgt die zusätzliche Fußbodenerwärmung für eine angenehme Raumtemperatur. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihren Wohnraum wahr werden lassen und die Vorzüge einer gehobenen Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2015 Bäder erneuert
-2015 Hochwertige Einbauküche aus England
-2015 Travertinfliesen in Flur, Küche und Gäste-Bad verlegt
-2015 Landhausdiele Eiche gekälkt u. gebürstet verlegt in Wohnzimmer, Gästezimmer, 3x Kinderzimmer, Schlafzimmer
-2015 Innentüren weiß gestrichen, Treppe gestrichen
-2016 Bauerngarten/Obstgarten angelegt
-2019 Gas.-Z.-Heizung erneuert
-Charmante Rundbogenfenster
-Stilvolle, gehobene Ausstattung

Grundstüca. 772qm (Gartenanlage mit Bauerngarten, Obstgarten und Baumbestand, Terrasse, D-Garage)

EG: Flur/Diele, Gäste-Bad, Gästezimmer, Flur, HWR, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen

OG:Flur/Diele, Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, gr. Kinderzimmer, Vollbad, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 186qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Kindergarten, Schule, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Netto vor Ort, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Aurich u. Emden, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Riepe

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.01.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 69,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
69,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 69,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-26 09:08:31

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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