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Nähe Bensersiel! Charmantes Friesenhaus mit Gartenanlage, Terrasse und D-Carport in ruhiger Lage!

26427 Holtgast, Utgast
Kaufpreis 247.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19980900
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    Grundstück
    656 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie Nähe Bensersiel? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer, ruhiger Lage von Utgast und besticht durch
einen Friesenhausstil. Das Einfamilienhaus wurde 1996 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der offene, großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche bildet mit ca. 43qm den Mittelpunkt der Immobilie. Das eingewachsene Grundstück bemisst ca. 656qm und liegt einer ruhigen Siedlungslage. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung (bis auf Schlafzimmer und Abstellraum) ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z. Heizung.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2013 D-Carport erstellt
-2015 Kläranlage erneuert
-Balkenlage in Sicht
-Nähe zu Bensersiel und den ostfriesischen Inseln

Grundstück: ca. 656qm

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Bad mit WC (Dusche muss neu erstellt werden)

Gesamt: Wohnfläche ca. 100qm; ca. 20qm Nutzfläche

Lage und Umfeld

26427 Holtgast OT. Utgast (Ruhige Wohnlage an der Nordsee, Bensersiel und Esens nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, Nähe zu den ostfriesischen Inseln)

Lage und Umfeld

Utgast

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.08.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 115,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
115,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 115,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-04 15:21:27

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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