Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde 1997/98 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage (Sackgassenendlage) von Moordorf und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Die PV-Anlage verfügt über eine Leistung von 10,36 kw und erzielt einen monatlichen Ertrag von ca. 485,00 € Brutto (vertragliche Laufzeit bis 2026, nicht im Kaufpreis enthalten). Die großzügigen Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Jahre 2017 wurden einige Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (vgl. Auflistung). Das eingefriedete Grundstück bemisst ca. 774 qm und ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2017 ; Fußbodenerwärmung im EG: Flur, Bad, Küche; OG: Bad). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städte Aurich, Norden und Emden nicht verzichten möchten.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
-ca. 2006 PV-Anlage mit 10,36 kWp (mtl. Ertrag ca. 485,00 € Brutto vertragliche Laufzeit bis 2026, nicht im Kaufpreis enthalten)
-ca. 2017 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung inkl. Warmwasserspeicher
-Dach komplett isoliert
-Süd-Terrasse
-Sackgassenendlage
-Ruhige, bevorzugte Wohnlage sowie unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf
Grundstück: ca. 774 qm (Große Garage, Carport ca. 5m x 3m, eingezäunte/eingefriedete Gartenanlage, Süd-Terrasse)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Vorratsraum und Zugang zur Terrasse, Duschbad mit WC, HWR
OG: Flur/Diele, 4 x Zimmer, Vollbad
DG: Stauraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 160 qm; Nutzfläche ca. 23 qm
Moordorf! Großes, top gepflegtes Einfamilienhaus mit , Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Sackgassenendlage! - 26624 Südbrookmerland
