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Moordorf! Großes, top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Sackgassenendlage!

26624 Südbrookmerland, Deutschland
Kaufpreis 240.000€
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    Immobilien-Nr.
    E91401
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    Grundstück
    774 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde 1997/98 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage (Sackgassenendlage) von Moordorf und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Die PV-Anlage verfügt über eine Leistung von 10,36 kw und erzielt einen monatlichen Ertrag von ca. 485,00 € Brutto (vertragliche Laufzeit bis 2026, nicht im Kaufpreis enthalten). Die großzügigen Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Jahre 2017 wurden einige Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (vgl. Auflistung). Das eingefriedete Grundstück bemisst ca. 774 qm und ist pflegeleicht angelegt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2017; Fußbodenerwärmung im EG: Flur, Bad, Küche; OG: Bad). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städte Aurich, Norden und Emden nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-ca. 2006 PV-Anlage mit 10,36 kWp (mtl. Ertrag ca. 485,00 € Brutto vertragliche Laufzeit bis 2026, nicht im Kaufpreis enthalten)
-ca. 2017 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung inkl. Warmwasserspeicher
-Dach komplett isoliert
-Süd-Terrasse
-Sackgassenendlage
-Ruhige, bevorzugte Wohnlage sowie unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf

Grundstüca. 774 qm
(Große Garage, Carport ca. 5m x 3m, eingezäunte/eingefriedete Gartenanlage, Süd-Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Vorratsraum und Zugang zur Terrasse, Duschbad mit WC, HWR

OG:Flur/Diele, 4 x Zimmer, Vollbad

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 160 qm; Nutzfläche ca. 23 qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Moordorf (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Lidl, Bäcker, Ärzte, etc. in direkter Nähe gute Verkehrsanbindung, Städte Emden und Norden jeweils ca. 15PKW Min. entfernt, Stadt Aurich ca. 10PKW-Min entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 08.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 121,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
121,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 23 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-01-28 11:03:58
  • Verkauft am: 2019-04-18

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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