Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten – Mietsteigerungspotenzial vorhanden! Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn separate Wohnungen. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gasetagenheizung sowie einem separaten Stromzähler ausgestattet, was eine klare Verbrauchsabrechnung je Mieter ermöglicht. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen derzeit ca. 35.352,00 €. In diesem Betrag sind die sogenannten kalten Betriebskosten bereits enthalten. Eine gesonderte Betriebskostenabrechnung wird vom Eigentümer aktuell nicht erstellt. Die geschätzten Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.969,72 € jährlich. Die derzeitige Miethöhe weist deutliches Steigerungspotenzial auf, da in den vergangenen Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden. Hier bietet sich die Möglichkeit, durch moderate Anpassungen der Mieten die Rendite nachhaltig zu verbessern. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Grundstück: ca. 1.200qm (Eigentumsgrundstück)
EG:4x 2 ZKB á 43qm
OG: 4x 2 ZKB á 43qm
DG: 2x 2 ZBK á 43qm
KG: Kellerräume
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 430qm
Mieteinnahmen IST: ca. 35.352,00€
Mieteinnahmen Soll: ca. 35.352,00€
Jährliche Kaltmiete
(geschätzt): ca. 30.969,72€
Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und ca. 35.352,00€ Bruttomieteinnahmen! - 26382 Wilhelmshaven
